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恒基+天恒24.25亿元竞得孙河最后一宗住宅用地



金色秋天的秋天,9月12日,北京土地市场也迎来了中秋节前的一轮“明月”。 Sunhe O地块,该地块是Sunhe集团商品住宅土地中最后一个纯计划的土地,但吸引了昆泰,亨德森+天恒财团参加竞标,没有进入现场标语竞标,而第四次是亨德森+天衡的竞标价24.25亿元。

民政厅

恒基+天恒正在签订合同

作为孙河最后的纯商品住宅用地,该地块起拍价为22.89亿元。据房地产明星介绍,综合楼面价为4.99万元/m2,不包括公共建设用地价格,纯住宅的起步底价高达6.5万元/m2。与今年5月28日亨德森(Henderson)检获的T区块69,500/m2交易地板的价格相比,价格并不算高。

值得注意的是,该地块也不限制商品房的销售价格,但该地块的综合条件比恒基T地块稍差。首先是土地的性质。该地块是F1住宅混合公共建筑用地,而恒定的基础街区是R2二等住宅用地,这是更纯净的。就占地面积比而言,O绘图的绘图比率为1.5,恒定基块仅为1.1。制作高端改进产品也更具优势。

该房源的清单是针对北京市朝阳区孙河乡孙店村和孙河村的地块2902-88,土地面积31917.242平方米,其中建筑用地为31917.242平方米。建筑总控制规模为47,876平方米,其中3,3513.2平方米为住宅。容积率为1.5,建筑物控制高度为24米,绿化率为30%。将以“五个连接和一个水平”的形式提供。

(编辑器:DF506)